background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Graaf Willem de Oudelaan 13 1412 AM Naarden

Vraagprijs 1.175.000 k.k.
Wonen
171 m²
Perceel
323 m²
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1933
SCROLL
Heerlijk licht gezinshuis in een van de leukste buurten van Naarden!

In een rustige, kindvriendelijke laan waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar écht kennen, ligt dit bijzonder sfeervolle en perfect onderhouden gezinshuis. Hier woon je op een plek waar zomers worden gevuld met bootjes in de vijver verderop in de laan en 's winters de schaatsen uit het hok mogen. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Licht, ruimte én sfeer
De woning is in de loop der jaren met zorg uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Door de vele ramen rondom is het huis opvallend licht, terwijl de houten vloer, open haard en stijlvolle afwerking zorgen voor een warme sfeer.

De parterre
De royale living biedt volop ruimte voor het hele gezin – met een gezellige zithoek, een tv-ruimte met praktische kastenwand, en een moderne keuken met alle inbouw-apparatuur en een eetkamer. De openslaande deuren brengen buiten naar binnen: de achtertuin met trampoline, BBQ, pizza-oven en veranda met haardkachel is een plek waar je heerlijk kunt genieten.

De eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met kasten waarin de cv ketel, de wasapparatuur, bergruimte en een ruime 3e slaapkamer. De overloop kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer.

De tuin
De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt altijd een zonnige plek. De voormalige garage dient nu als berging, en de besloten voortuin met zonnig terras geeft het huis een charmant en besloten karakter.

Perfecte ligging, een plek om lang te blijven wonen
Rustig wonen én overal dichtbij: op steenworp afstand van de historische Vesting van Naarden, diverse scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied het Naardermeer en het station Naarden-Bussum met directe verbindingen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak NEN-gemeten: 171 m²
• Inhoud: 609 m³
• Garage: 15 m²
• Perceel: 323 m²
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel C

Een ideaal gezinshuis op een van de fijnste plekken van Naarden. Licht, comfortabel en instapklaar. Kom kijken en laat je verrassen!
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Pannen
Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
171 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
CV ketel
Nefit HR

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden D 7338
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Naarden D 7449
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken